Al desglosar el dato y poner la lupa en diferentes geograf\u00edas, se observa c\u00f3mo cambian los precios de alquiler en los barrios de la ciudad. <\/span>Carrasco <\/b>lidera el ranking de los alquileres m\u00e1s caros de Montevideo, con un promedio de $38.884 mensuales. En la contracara, el <\/span>Centro <\/b>y <\/span>Ciudad Vieja<\/b> ofrecen alquileres con un promedio de $18.918 y $17.749, respectivamente.<\/span><\/p>\n La realidad de los alquileres convive con otra variable clave del mercado inmobiliario: <\/span>el valor del metro cuadrado<\/b>, que no s\u00f3lo influye en los valores de construcci\u00f3n y compraventa de inmuebles, sino que determina la capacidad de acceso a la vivienda. <\/span>El interrogante es qu\u00e9 tan caro est\u00e1 el metro cuadrado en Montevideo respecto a otras ciudades de Am\u00e9rica Latina.<\/b><\/p>\n Y esto es lo que se propuso resolver el<\/span> Centro de Investigaci\u00f3n en Finanzas (CIF)<\/b><\/a> de la <\/span>Universidad Torcuato Di Tella, <\/b>que realiz\u00f3 una investigaci\u00f3n del valor en d\u00f3lares del metro cuadrado en algunos pa\u00edses de la regi\u00f3n, entre ellos Uruguay.<\/span><\/p>\n Seg\u00fan el informe, durante septiembre de este a\u00f1o,<\/span> Montevideo se destac\u00f3 como la ciudad con el precio por metro cuadrado m\u00e1s elevado de la regi\u00f3n<\/b>, alcanzando los USD 3166. La capital uruguaya se posicion\u00f3 significativamente por encima del promedio general de USD 2.140 por metro cuadrado, as\u00ed como del promedio de las capitales, que fue de USD 2179.<\/span><\/p>\n En comparaci\u00f3n con el reporte anterior de marzo de este a\u00f1o, <\/span>Montevideo experiment\u00f3 un aumento del 0,6% en el precio por metro cuadrado<\/b>. Sin embargo, medido en pesos uruguayos, sufri\u00f3 una disminuci\u00f3n del 2,8% en ese mismo per\u00edodo, siendo el descenso m\u00e1s pronunciado entre las ciudades analizadas.<\/span><\/p>\n La investigaci\u00f3n refleja no s\u00f3lo los precios reales de las transacciones, sino tambi\u00e9n los valores solicitados por los vendedores seg\u00fan los anuncios clasificados en sitios web. En el caso de Montevideo, se tomaron en cuenta los<\/span> avisos del suplemento Gallito<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n Estos valores dados a conocer por las consultoras dejan a muchos uruguayos sin la posibilidad de ser due\u00f1os de una vivienda. Ante esta coyuntura, quedan a merced de los alquileres que, en algunas zonas de Montevideo, superan a la <\/span>inflaci\u00f3n anual acumulada<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n Con los valores de los alquileres en crecimiento, los especialistas explican que ha aumentado el nivel de consultas por los seguros de garant\u00eda de alquiler. <\/span>Martin Rodr\u00edguez, Supervisor Comercial de Segurarse<\/b><\/a>, corredor digital de seguros, cuenta que, en los \u00faltimos doce meses, creci\u00f3 el n\u00famero de propietarios que s\u00f3lo alquilan con seguro de garant\u00eda, \u201cya que brinda un beneficio a ambas partes: inquilino y propietario\u201d.<\/span><\/p>\n \u201cLos propietarios buscan un respaldo a la hora de poner en alquiler una propiedad. Y eso hizo que la mayor\u00eda de las compa\u00f1\u00edas incorporaran este rubro, adem\u00e1s de brindar una tranquilidad a ambas partes a la hora de realizar un reclamo\u201d, explica el especialista.<\/span><\/p>\n Las zonas de mayor adopci\u00f3n son Montevideo y Canelones, precisa Rodr\u00edguez, \u201cpor ser zonas de alta densidad poblacional\u201d. \u201c<\/span>En el interior aument\u00f3 un 15 % en lo que va del corriente a\u00f1o y, en zonas balnearias, como Maldonado, un 19% la contrataci\u00f3n por temporada<\/b>\u201d, agrega.<\/span><\/p>\n Paralelamente,<\/span> Juan Pablo Garc\u00eda, ejecutivo de Cuentas en Seguros Sura Uruguay<\/b><\/a>, percibe que, si bien la <\/span>Ley de Urgente Consideraci\u00f3n (LUC)<\/span><\/a>, gener\u00f3 cierto alivio en el mercado de alquiler, cada vez m\u00e1s personas son conscientes de los beneficios que aporta una garant\u00eda de alquiler.\u00a0<\/span><\/p>\n \u201cEntendemos que aporta desde el lado de la tranquilidad para todas las partes ya que, ante cualquier imprevisto contemplado por la p\u00f3liza, van a tener cobertura. Sumado a las prestaciones que brindamos por contar con este tipo de coberturas\u201d, detalla Garc\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\nEl acceso a la vivienda<\/span><\/h3>\n
![\"Montevideo,](\"https:\/\/statics.forbesargentina.com\/2022\/03\/623245574faa8.png\")
Alquilar en Montevideo<\/span><\/h3>\n
![\"Alquileres,](\"https:\/\/cdn.elobservador.com.uy\/052021\/1620256208202\/_LCM3606.JPG\")
Las zonas con mayor adopci\u00f3n<\/span><\/h3>\n